Услуги
Квартиры, комнаты, доли в новостройке или вторичке.
Дома с земельным участком, дачи, а также доли.
Земельные участки, в том числе с объектами недвижимости, а также доли.
Коммерческая недвижимость, любые виды нежилых помещений.
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости.
Что такое оценка недвижимости?
Оценка недвижимости — это процедура установления рыночной цены объекта, основанная на исследовании рынка, характеристиках самого объекта и экономических обстоятельств.
Данная деятельность регулируется федеральным законодательством и отраслевыми стандартами, включая Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и национальные стандарты оценки.
Оценку могут проводить только квалифицированные специалисты — оценщики, имеющие надлежащую сертификацию, аккредитацию и членство в СРО (саморегулируемой организации).
Существуют разнообразные виды независимой оценки стоимости объектов недвижимости: инвестиционная, залоговая, страховая и другие. Оцениваться могут жилые и коммерческие здания и сооружения, участки земли, объекты незавершённого строительства.
Данная процедура требуется при купле-продаже, оформлении ипотеки, страховании, наследовании, в судебных спорах, а также в различных юридически значимых ситуациях.
Отчёт об оценке включает в себя описание объекта, анализ рынка, методы оценки, расчёты и выводы оценщика. Этот документ оформляется в соответствии с действующими стандартами.
Компания «Техассистанс» на сегодняшний день осуществляет все основные виды услуг в этой сфере деятельности, представленных на рынке РФ.
Предлагаем ознакомиться с условиями на нашем сайте и связаться с нами любым удобным способом.
Данная деятельность регулируется федеральным законодательством и отраслевыми стандартами, включая Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и национальные стандарты оценки.
Оценку могут проводить только квалифицированные специалисты — оценщики, имеющие надлежащую сертификацию, аккредитацию и членство в СРО (саморегулируемой организации).
Существуют разнообразные виды независимой оценки стоимости объектов недвижимости: инвестиционная, залоговая, страховая и другие. Оцениваться могут жилые и коммерческие здания и сооружения, участки земли, объекты незавершённого строительства.
Данная процедура требуется при купле-продаже, оформлении ипотеки, страховании, наследовании, в судебных спорах, а также в различных юридически значимых ситуациях.
Отчёт об оценке включает в себя описание объекта, анализ рынка, методы оценки, расчёты и выводы оценщика. Этот документ оформляется в соответствии с действующими стандартами.
Компания «Техассистанс» на сегодняшний день осуществляет все основные виды услуг в этой сфере деятельности, представленных на рынке РФ.
Предлагаем ознакомиться с условиями на нашем сайте и связаться с нами любым удобным способом.
- 15лет на рынке оценочных услуг и экспертизы России
- 35субъектов в РФ, где доступно обслуживание
- 80+сертифицированных специалистов
Сертификаты
Наши партнеры
Цены
Оценка квартиры
от 5000 р.
Оценка стоимости квартир Москва и МО (проведение осмотра объекта и подготовка отчета)
Оценка дома
от 7500 р.
Оценка стоимости домов с земельным участком Москва и МО (проведение осмотра и подготовка отчета)
Оценка коммерческой недвижимости
от 12000 р.
Оценка стоимости нежилых помещений (проведение осмотра и подготовка отчета)
Оценка земельного участка
от 3500 р.
Оценка стоимости земельных участков в зависимости от площади (проведение осмотра и подготовка отчета)
Оценка кадастровой стоимости
от 15000 р.
Оценка кадастровой стоимости недвижимости, в том числе для оспаривания кадастровой стоимости.
От чего зависит результат оценки недвижимости?
- МестоположениеМестоположение недвижимости, удаленность от центра города, престижность района, качество инфраструктуры, транспортная доступность.
- ПлощадьПлощадь помещений и их функциональное назначение.
- СостояниеСостояние (степень износа) недвижимости.
- Технические характеристикиКонструктивные особенности, технические характеристики здания или сооружения, качество использованных при строительстве материалов.
- ЛиквидностьЛиквидность недвижимости в качестве коммерческого актива.
- ДокументацияВид права на объект недвижимости.
- ОбремененияНаличие или отсутствие обременений (охранная зона земельного участка, сервитут, залог и т. п.).
- Методика и цель оценкиМетодика проведения оценки (затратный, рыночный, доходный методы). Цель проведения оценки (для продажи, получения кредита, наследства и т. п.).
«Мы жестко контролируем качество отчетов и скорость работы».
Вопросы и ответы
- Какая нормативно-правовая база оценки недвижимости?Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». - Что является основанием для проведения оценки объекта недвижимости?Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между заказчиком и оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.
- Кто имеет право проводить оценку недвижимости?Оценку может провести только квалифицированный специалист с дипломом в области оценки, членством в профильном СРО. Кроме того, специалист должен сдать квалификационный экзамен и получить аттестат.
- Сколько действует документ об оценке недвижимости?В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчёт об оценке недвижимости считается действительным в течение 6 месяцев с даты его создания (статья 12).
- Что должен содержать отчет об оценке недвижимости?В отчете об оценке должны быть следующие данные:
- дата проведения и номер;
- основание;
- цель;
- ФИО оценщика, контактные данные, членство в СРО;
- описание объекта;
- стандарты оценки;
- перечень используемых данных с указанием источников;
- перечень используемых документов;
- последовательность определения и величина стоимости;
- иные необходимые сведения.
- Как должен быть оформлен отчет об оценке недвижимости?Отчет должен быть пронумерован, прошит, подписан оценщиком и скреплен печатью. Отчет в форме электронного документа должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.