Оценка кадастровой стоимости быстро и надежно
- от 1 дня
- от 5000 рублей
- все сертификаты и аккредитации
Для чего нужна независимая оценка кадастровой стоимости?
Кадастровая оценка отражает стоимость имущества, установленную в ходе государственной оценки. Этот показатель вычисляется на основе обобщенного анализа и является усредненной ценой по схожим объектам. При этом такая процедура не берет в расчет уникальные характеристики объекта, такие как его состояние, архитектурные и конструктивные особенности, а также расположение относительно факторов, снижающих его привлекательность и цену. В результате, кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной.
Для владельцев коммерческой недвижимости кадастровая стоимость служит отправной точкой для расчета налогов и, в некоторых случаях, для определения арендных ставок. Необоснованное завышение таковой при госоценке приведет к повышению налоговых обязательств и арендных платежей, что можно скорректировать, проведя переоценку для ее оспаривания.
Утвержденная и внесенная в Росреестр кадастровая стоимость оспаривается двумя способами: в комиссии по рассмотрению споров или в судебных инстанциях.
Судебная практика демонстрирует: подавляющее большинство обращений связано с желанием установить кадастровую стоимость в соответствии с рыночной. Предварительное оспаривание в комиссии по рассмотрению споров, согласно Федеральному закону № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не является обязательным этапом. Успешное оспаривание в судебных инстанциях приводит к изменению данных о такой цене в Росреестре.
Компания "Техассистанс" предлагает услуги по независимой оценке кадастровой стоимости с возможностью последующего оспаривания. Мы предлагаем доступные цены и обещаем оперативное выполнение работ.
Для владельцев коммерческой недвижимости кадастровая стоимость служит отправной точкой для расчета налогов и, в некоторых случаях, для определения арендных ставок. Необоснованное завышение таковой при госоценке приведет к повышению налоговых обязательств и арендных платежей, что можно скорректировать, проведя переоценку для ее оспаривания.
Утвержденная и внесенная в Росреестр кадастровая стоимость оспаривается двумя способами: в комиссии по рассмотрению споров или в судебных инстанциях.
Судебная практика демонстрирует: подавляющее большинство обращений связано с желанием установить кадастровую стоимость в соответствии с рыночной. Предварительное оспаривание в комиссии по рассмотрению споров, согласно Федеральному закону № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не является обязательным этапом. Успешное оспаривание в судебных инстанциях приводит к изменению данных о такой цене в Росреестре.
Компания "Техассистанс" предлагает услуги по независимой оценке кадастровой стоимости с возможностью последующего оспаривания. Мы предлагаем доступные цены и обещаем оперативное выполнение работ.
- 15лет на рынке оценочных услуг и экспертизы России
- 35субъектов в РФ, где доступно обслуживание
- 80+сертифицированных специалистов
Сертификаты
Наши партнеры
Какие документы необходимы для независимой оценки кадастровой стоимости?
Обязательный документ.
Обязательный документ.
Обязательный документ для объектов капитального строительства.
Обязательный документ.
Обязательный документ.
Какая последовательность действий при независимой оценке кадастровой стоимости?
- ЗаявкаОставляете заявку через форму на сайте или звоните по телефону.1
- Дата и времяСогласуете дату и время выезда оценщика на объект.2
- ВыездСпециалист приезжает на объект, делает замеры и фото.3
- ОтчетСпециалист в установленные сроки оформляет отчет об оценке.4
- ДоставкаОтчет доставляется курьером либо можно забрать его в офисе самостоятельно.5
Другие услуги
Квартиры, комнаты, доли в новостройке или вторичке.
Дома с земельным участком, дачи, а также доли.
Земельные участки, в том числе с объектами недвижимости, а также доли.
«Мы жестко контролируем качество отчетов и скорость работы».
Вопросы и ответы
- Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?Для получения информации о кадастровой стоимости вашей недвижимости через интернет, используйте онлайн-сервис от Росреестра, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости». Просто укажите адрес или кадастровый номер интересующего вас объекта в предназначенном для этого поле. Предоставленная стоимость будет актуальной на момент последнего обновления данных в системе.
- Кто занимается оценкой кадастровой стоимости?Согласно № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», уполномоченный орган Субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.
- Сколько лет действует кадастровая стоимость?Региональные органы власти определяют кадастровую стоимость на период от трех до пяти лет. Начиная с 2022 года, оценка земельных участков проводится каждые четыре года. Аналогичный четырехлетний цикл оценки, начиная с 2023 года, применяется и к зданиям, сооружениям, помещениям, а также к объектам, строительство которых еще не завершено.
- Почему в выписке из ЕГРН не указана кадастровая стоимость?После постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт Росреестр передаёт сведения о нем в уполномоченное бюджетное учреждение, созданное в каждом субъекте РФ, которое в свою очередь в течение 10 дней должно рассчитать кадастровую стоимость объекту и передать такие сведения обратно в Росреестр для их внесения в ЕГРН. Кроме того, кадастровая стоимость объекта недвижимости может отсутствовать, если в сведениях ЕГРН о таком объекте отсутствуют ключевые характеристики, влияющие на стоимость, например, вид разрешённого использования.