Оценка стоимости квартир, домов, земельных участков и нежилых помещений (в том числе для целей ипотечного кредитования)
В случае, если в помещении проведена НЕУЗАКОНЕННАЯ перепланировка, стоимость работ согласовывается дополнительно!
Оценка стоимости квартир и домов (проведение осмотра объекта и подготовка отчета) типовые до 100 м2 3500 руб.
типовые от 100 до 200 м2 4000 руб.
не типовые, свыше 200 м2 от 5000 руб.
Оценка стоимости нежилых помещений (проведение осмотра и подготовка отчета) до 100 м2 4000 руб.
от 100 до 200 м2 5000 руб.
от 200 до 300 м2 6000 руб.
от 300 до 400 м2 7000 руб.
от 400 до 500 м2 8000 руб.
от 500 м2 от 9000 руб.
Оценка стоимости земельных участков в зависимости от площади (проведение осмотра и подготовка отчета) до 10 соток 3500 руб.
от 10 до 20 соток 4000 руб.
от 20 до 50 соток 4700 руб.
от 50 до 100 соток 6000 руб.
свыше 100 соток от 7000 руб.
Выезд эксперта за пределы МКАД 30 руб./км.
Для проведения оценки недвижимого имущества необходимы следующие документы:
  • свидетельство о регистрации права собственности на объект либо иной правоустанавливающий документ
  • технический паспорт и/или кадастровый паспорт с разрешением на перепланировку, если она проводилась
  • документы удостоверяющие личность заказчика
  • экспликация (при наличии)
Для уточнения условий оценки других видов имущества обращайтесь
по телефону(495) 255-39-94 добавочный "2" (для соединения по вопросам оценки)

Оценка стоимости земли проводится с учетом ее более рационального использования. В процессе оценки стоимости земельных участков фигурируют некоторые требования к проведению экспертизы: возможности физические и финансовые, соблюдение норм законодательства, учет оправданности в проведении планируемых земельных работ. При оценке стоимости участка фиксируется его расположение по отношению к транспортной развязке, коммуникациям, состав грунта и его рельеф. Важной частью здесь является спрос и предложение на настоящий период времени, поэтому связь между данным пунктом и оценкой стоимости земли очень крепка, а определение стоимости способно резко меняться.

Стоимость земли зависит и от основного фактора - наличия на участке недвижимости, которая так-же подлежит калькуляции. Оценка стоимости объектов недвижимости начинается с выяснения характера объектов - жилые или промышленные. Далее, учитывая цели оценки, определяется вид мониторинга:

  • инвестиционная стоимость - анализ возможной доходности недвижимости при инвестировании в неё;
  • рыночная стоимость - диапазон предположительного дохода от продажи недвижимости в условиях открытого рынка;
  • восстановительная стоимость - ориентировочная сумма расходов, затраченных на реконструкцию заданного строения.

Совокупность этих трёх информационных баз - самая объективная начальная оценка стоимости здания. Окончательная цифра складывается из широкого круга иных факторов: инфраструктура, экология, расстояние от общественных центров, наличие прилегающих дорог общего пользования, общее состояние и возможная аварийность и так далее. Проводится сравнение с приблизительной ценой постройки нового здания, идентичного оцениваемому.

В тоже время проводится оценка стоимости помещения. Кроме общепринятых критериев по обследованию помещения, внимание уделяется площади, качеству отделки помещения, необходимости в ремонте и состоянию, в общем, на каком этаже располагается, инфраструктура. Принадлежность помещений к первичному или вторичному рынку недвижимости - важная составляющая калькуляции рассматриваемого объекта.